경산 자인면 복숭아밭 농지 매물 소개

 

📋 목차

• 📍 위치 및 접근성
• 🌾 농지 기본 정보
• ⚡ 기반 시설 현황
• 🍑 복숭아밭 구성
• 🏡 추천 활용 방안
• 💰 매매 정보 및 특징
• ❓ FAQ

오늘은 경산시 자인면에 위치한 매물 하나를 소개해드릴게요. 🍃 이곳은 잘 관리된 복숭아밭과 기반시설이 잘 갖춰진 농지로, 주말농장이나 체류형 쉼터를 찾는 분들께 정말 추천드릴 수 있는 매물이에요!

 

특히 이 농지는 접근성이 뛰어나고, 복숭아 품종도 고급스러운 대극천 털복숭아가 심겨져 있어서 수익성도 기대해볼 수 있답니다. 😊 제가 생각했을 때 이 농지는 자연과 가까이하면서도 편리하게 이용할 수 있는 정말 알찬 땅인 것 같아요!

 

자, 그럼 지금부터 이 농지에 대해 하나하나 자세히 살펴볼까요? 🧐

 

 

📍 위치 및 접근성

이 농지는 경산시 자인면에 위치해 있어요. 자인면 소재지에서 불과 1.2km 거리에 있어서 차량으로 5분 이내로 도착할 수 있는 곳이랍니다. 😊 경산 시내에서도 약 7km 떨어져 있고, 대구에서는 약 25분 정도면 접근이 가능해요.

 

이렇게 가까운 거리 덕분에 귀농을 고려하시는 분이나 주말농장을 찾는 분들에게 딱 맞는 위치예요. 그리고 2차선 도로에서 약 50m 떨어져 있어서 차량 진입이 아주 수월해요! 🚗

 

🌾 농지 기본 정보

농지의 면적은 총 2026㎡, 평수로는 약 613평이에요. 지목은 '답'으로 되어 있고, 농림지역의 농업진흥구역이라 건축행위는 어렵지만, 농사와 쉼터 용도로는 아주 훌륭하답니다. 🏞️

 

땅 모양도 직사각형으로 반듯하게 되어 있어서 관리하기 쉬워요. 폭은 약 20m, 길이는 약 100m 정도 되니 경지 정리가 잘 된 땅으로 농사 짓기 아주 좋아요.

 

⚡ 기반 시설 현황

농지에는 이미 지하수 관정이 설치되어 있어서 물 걱정은 없어요. 그리고 농사용 전기도 인입되어 있고요. 간수시설도 완료되어 있어서 바로 농사를 시작할 수 있답니다. 💧

 

농막도 설치되어 있지만, 정식 등록이 되어 있지 않아서 매매 시 철거 예정이에요. 나중에 농막 새로 설치하실 계획이시라면 참고하시면 좋아요.

🍑 복숭아밭 구성

현재 이 농지에는 약 60주의 복숭아나무가 심겨져 있어요. 품종도 다양하고 수익성 높은 대극천 털복숭아가 주를 이루고 있답니다. 😊

 

구성은 대극천 3년생 40주, 신비 3년생 10주, Sumplay 2년생 10주로 되어 있어요. 이 복숭아나무들은 내년부터 본격적인 수확이 가능해서 수익 기대해볼 만해요.

🍑 복숭아 품종 상세 표

품종	수령	특징
대극천	3년생	털복숭아, 단가 높음
신비	3년생	달콤한 맛, 수확 용이
Sumplay	2년생	다수확 품종

 

복숭아밭이 이렇게 알차게 구성되어 있어서 농업에 관심 있으신 분들께 정말 추천해요! 🌸

 

🏡 추천 활용 방안

이 농지는 건축이 어렵긴 하지만, 체류형 쉼터나 주말농장으로 사용하기에 딱 좋은 곳이에요. 🌿 간단한 텃밭 농사도 가능하고, 이미 심어져 있는 복숭아나무 덕분에 농사 초보자도 부담 없이 시작할 수 있어요.

 

귀농이나 귀촌을 생각하시는 분들께도 추천드려요. 초기 시설 투자가 적어서 리스크가 적고, 바로 농사를 시작할 수 있으니까요. 😊

💰 매매 정보 및 특징

매매가는 2억 268만원이며, 평당 36만원이에요. 💸 이 가격에는 복숭아밭과 기반시설까지 포함되어 있어서 정말 합리적인 가격이에요.

 

개별공시지가는 2024년 1월 1일 기준으로 1㎡당 6만 3700원이고요. 방향은 남동향이라 햇볕이 잘 드는 땅이에요. 차량 진입도 쉬워서 관리도 편하고요.

📊 매물 요약 표

매물번호	면적(㎡/평)	지목	매매가	용도지역
1021번	2026㎡ / 613평	답	2억 268만원	농림지역

 

초기 투자비용이 적고, 수익성 있는 복숭아밭까지 포함된 이 매물! 실속 있게 농지를 찾으시는 분들께 정말 강력 추천드려요. 😊

 

❓ FAQ

Q1. 농지에 농막 설치 가능한가요?

 

A1. 현재 농막은 등록되지 않았고 철거 예정이에요. 새로운 농막 설치는 농업진흥구역 규정을 따르셔야 해요.

 

Q2. 복숭아나무 수확은 언제 가능한가요?

 

A2. 심어진 복숭아나무들은 대부분 3년생으로, 내년부터 본격적인 수확이 가능해요. 🍑

 

Q3. 농지 외에 다른 용도로 사용 가능한가요?

 

A3. 농업진흥구역이라 건축은 불가하고, 농업 용도나 쉼터 용도로만 사용 가능해요.

 

Q4. 농지연금 신청 가능한가요?

 

A4. 농지연금은 가능하지만, 개인 상황에 따라 달라지니 상담이 필요해요.

 

Q5. 복숭아 품종은 무엇인가요?

 

A5. 대극천, 신비, Sumplay 품종이 심겨져 있어요. 모두 수익성이 높은 품종이에요.

 

Q6. 주변 환경은 어떤가요?

 

A6. 인근은 농경지가 모여 있는 평야지대라 조용하고 평화로워요. 🌾

 

Q7. 물은 어떻게 공급되나요?

 

A7. 지하수 관정이 설치되어 있어서 안정적으로 물 공급이 가능해요.

 

Q8. 전기는 들어와 있나요?

 

A8. 네, 농사용 전기가 인입되어 있어요. 😊