경산촌집 매매 경산 용성면 넓은 텃밭과 예쁜 서까래가 살이있는 시골집

경산촌집 매매 경산 용성면 넓은 텃밭과 예쁜 서까래가 살이있는 시골집

2025. 4. 3. 19:46ㆍ부동산매물정보

📋 목차

넓은 전답과 주택의 기본 정보
두 채 주택의 활용성과 구조
고택 감성과 현대 인프라의 조화
전답 포함된 토지의 다양한 활용
접근성과 생활 인프라
가격 경쟁력과 투자 가치
FAQ

바쁜 일상에서 벗어나 자연 속 여유를 찾고 계셨나요? 경산시 용성면 이 시골집 매물은 바로 그런 분들을 위한 진짜 보석 같은 공간이에요. 시골마을의 조용함과 드넓은 전답, 그리고 두 채의 개성 있는 주택까지, 꿈꾸던 전원생활을 실현할 수 있는 조건이 가득하답니다.

제가 생각했을 때, 이 집은 단순한 부동산이 아니라 ‘삶의 방향’을 바꾸는 전환점이 될 수 있어요. 직접 땅을 밟고 흙 냄새를 맡으며 하루하루 살아가는 건 정말 특별한 경험이니까요. 지금부터 하나씩 자세히 알아볼게요!

넓은 전답과 주택의 기본 정보 🏡

경산시 용성면 용전리에 위치한 이 전원주택은 총 1,758㎡(약 532평)의 넓은 토지를 포함하고 있어요. 그중 대지 582㎡(약 176평), 전 1,176㎡(약 356평)로 구성되어 있으며, 생활 공간과 농사 공간이 명확하게 분리되어 있어 효율적인 전원생활이 가능해요.

이 매물의 가장 큰 장점 중 하나는 두 채의 주택이 포함되어 있다는 점이에요. 각각 26.9㎡(약 8.1평), 17.7㎡(약 5.3평) 크기의 목조 건물로 총 건물 면적은 약 44.6㎡(약 13.4평)입니다. 이 정도 규모면 거주와 별도 공간 활용이 모두 가능한 효율적인 구성이에요.

특히 건물은 1931년과 1960년에 사용승인을 받은 고택으로, 전통적인 한옥의 정취를 간직한 채로 지금까지 잘 보존되어 있어요. 오랜 세월이 만들어낸 고풍스러움이 느껴지는 집이에요.

자연 친화적인 구조 덕분에 여름에는 시원하고 겨울엔 따뜻한 장점을 그대로 누릴 수 있어요. 실내에서도 나무 향이 가득 느껴지고, 창밖으로는 푸르른 논밭이 펼쳐져 있어요. 그야말로 힐링 그 자체랍니다.

📐 기본 정보 요약표

구분	면적	비고
대지	582㎡ (약 176평)	주택 위치
전	1,176㎡ (약 356평)	농업 활용 가능
총 건물	44.6㎡ (약 13.4평)	2채 구성

두 채 주택의 활용성과 구조

이 매물에는 2채의 주택이 포함되어 있어요. 각각 26.9㎡와 17.7㎡ 규모로, 하나는 거주용, 다른 하나는 다용도로 쓸 수 있는 구조예요. 이 두 공간이 만들어내는 ‘유연한 생활 공간’이야말로 전원주택의 핵심 매력이에요.

주택 하나는 3개의 방과 1개의 욕실, 부엌, 남향 대청마루로 구성되어 있어요. 햇볕이 잘 드는 대청마루는 낮에는 차 한 잔 마시기 좋고, 밤에는 별 보며 쉬기에도 안성맞춤이에요. 천천히 흘러가는 시골의 일상을 품기에 충분하죠.

다른 한 채는 창고, 게스트하우스, 작업실, 취미공간 등으로 다양하게 활용할 수 있어요. 손님이 찾아왔을 때 편히 머무를 수 있는 공간으로도 좋고, 귀농 후 농산물 가공 작업실로도 활용 가능하답니다.

외부에는 별도의 창고와 화장실도 마련되어 있어, 실외 작업 중에도 편리하게 이용할 수 있어요. 생활의 디테일까지 고려된 구조라 누구든 바로 입주해서 활용하기 쉬운 게 특징이에요.

🔍 주택 내부 구성 요약

항목	구성
방 개수	3개
욕실	1개 + 외부 화장실
대청마루	남향, 햇살 가득
부속 건물	다용도 주택 1동

다음은 이 전원주택이 왜 ‘감성 충만한 고택’이라고 불리는지 알려드릴게요. 😊

고택 감성과 현대 인프라의 조화 🕯️

이 집의 가장 매력적인 부분 중 하나는 바로 ‘고택의 감성’이에요. 1931년, 1960년에 사용 승인된 목조 주택으로, 지붕의 서까래 구조나 오래된 나무 기둥들은 세월의 깊이를 느끼게 해줘요. 이런 멋은 신축 주택에서는 절대 얻을 수 없는 감정이죠.

전통 구조의 아름다움은 그대로 유지하면서도, 실생활에 필요한 현대적 인프라는 잘 갖춰져 있어요. 기름보일러 난방, 상수도, 외부 수도시설, 아스팔트 포장도로, 3대까지 가능한 넉넉한 주차공간까지 완비되어 있답니다.

최근에는 이런 고택을 리모델링해서 감성 한옥으로 활용하는 사례가 많아졌어요. 이 매물도 리모델링을 통해 ‘나만의 감성 공간’으로 바꿔보는 것도 정말 좋을 것 같아요.

기존의 구조가 튼튼하게 잘 보존되어 있어서 수리비 부담도 적은 편이에요. 특히 내부 목재나 구조물 상태가 양호해 리모델링 시 공사 범위를 최소화할 수 있는 장점도 있어요.

🏠 고택 리모델링 포인트

포인트	장점
서까래 구조	전통미 + 개방감
목조 벽체	자연친화적, 건강에 좋음
현대 인프라	즉시 입주 가능

이제, 이 집이 가진 넓은 ‘전답’의 매력을 하나씩 보여드릴게요. 🌾

전답 포함된 토지의 다양한 활용 🌿

이 전원주택의 진짜 매력은 바로 ‘토지’에 있어요. 총 1,758㎡(약 532평) 중 대지 582㎡와 전답 1,176㎡가 포함돼 있어요. 이 정도 넓이라면 단순한 텃밭을 넘어, 진짜 농사도 가능하죠! 자급자족형 주말 농장이나 과수원, 허브 정원, 심지어 치유 농장까지도 꿈꿔볼 수 있어요.

농작물 재배뿐만 아니라, 자연 체험 공간이나 가드닝 클래스 운영 등 수익형 전원생활을 고민 중이신 분들께도 정말 잘 맞는 토지예요. 아이들과 함께 자연을 체험하는 주말농장으로 운영해도 좋고, 반려동물과 뛰어놀 수 있는 공간으로도 넉넉하답니다.

기존 전답은 이미 평탄화가 잘 되어 있어, 별도 정비 없이 바로 사용 가능하다는 것도 큰 장점이에요. 전기와 수도 연결도 가까워 농업시설 설치가 수월해요. 비닐하우스, 저온창고 등 부가 시설 확장도 어렵지 않답니다.

주택과 전답의 거리도 가까워서 생활과 농업이 자연스럽게 연결돼요. 집에서 나와 몇 걸음만 걸으면 내 밭이 펼쳐지는 구조, 이게 바로 전원생활의 로망이죠! 😍

🌾 전답 활용 아이디어

활용 방식	예시
텃밭	채소, 허브, 약초 재배
과수원	사과, 배, 복숭아 나무 식재
체험 공간	주말농장, 가족 체험농장
치유 공간	허브가든, 반려견 마당

접근성과 생활 인프라 🚘

대구/경산권에서 1시간 미만 거리에 위치하고 있어 접근성은 양호한 곳에 위치하고 있습니다. 생활 인프라는 경산시내권을 이용하시는 것이 편리하실 겁니다. 그리고 용성면 소재지에서 약 15분 거리에 위치하고 있어 간편한 편의 시설은 이용하실 수 있습니다.

경산 시내까지는 차로 약 30분, 대구 수성구까지는 약 40분이면 이동 가능해요. 평일에는 도시에서 근무하고 주말에 쉬러 오거나, 반대로 평일에 전원생활을 즐기면서 도심에 볼일 있을 때만 나가는 방식도 가능하죠.

또한 마을 중심에서 살짝 떨어진 위치라 이웃과 너무 가까워 사생활 침해를 걱정할 필요도 없고, 마을 행사나 공동작업 등도 부담 없이 참여할 수 있어요. 혼자만의 시골생활도 가능하고, 마을 사람들과 어울리는 삶도 선택할 수 있어요.

📍 지역별 주요 거리

장소	소요 시간
경산 시내	30분
대구 수성구	40분
마트/병원	40분 이내

경산촌집 매매 급매 매물 💸

이 전원주택은 총 가격 1억 2천만 원이에요. 이 안에 대지, 전답, 두 채의 주택까지 모두 포함되어 있는 가격이라는 점에서 정말 실속 있는 매물이에요.

최근 경산과 대구 인근에서 이 정도 규모의 촌집의 경우 1억 중반대가 넘는 가격대를 형성하고 있습니다.

주거 목적뿐 아니라 투자 목적으로도 충분히 매력적인 요소가 많아요. 리모델링 후 한옥 게스트하우스, 감성 숙소, 주말 체험 농장으로 운영하면 소득 창출도 기대할 수 있답니다. 특히 귀농귀촌 수요가 늘고 있어 임대 수요도 꽤 있는 편이에요.

또한, 고택의 건축미와 역사적 감성을 살려 문화재 신청이나 지역 스토리텔링 공간으로 꾸미는 것도 가능해요. 정부나 지자체의 농촌 정착 지원금, 리모델링 보조금 등을 활용할 수 있어 초기 투자 부담도 줄일 수 있어요.

💡 투자 가치 요약

항목	내용
매매가	1억 2천만 원
투자 가치	임대 수익, 리모델링 후 상업화
지원 가능	귀농 정착금, 주택개량 보조금
수요	귀농, 세컨하우스, 전원생활