경산 촌집 매매 실거주 세컨하우스 꼼꼼히 체크하자!

📋 목차

• 기름 보일러 난방 시스템
• 상수도 및 수도 시설 상태
• 전기 배선 및 설치 상태
• 도배, 결로, 누수 상태
• 욕실과 주방 위생 상태
• 외벽 단열과 외부 시설
• 입주 전 수리 포인트
• FAQ

많은 분들이 경산 촌집을 찾을 때 단순히 집이 넓고 저렴하니까라는 이유로 선택하는 경우가 많아요. 그런데 막상 시골생활을 시작하면 진짜 중요한 건 바로 실제 입주가 가능한 상태인가?라는 점이에요. 보일러는 작동할까? 겨울에 춥진 않을까? 수도는 나오나? 이런 현실적인 부분부터 따져봐야 해요.

 

제가 생각했을 때 전원주택에서 제일 중요한 건 바로 실거주성이에요. 이번에 소개할 경산시 용성면의 전원주택은 그런 면에서 정말 훌륭한 컨디션을 가지고 있어요. 단순히 저렴하거나 시골집이라는 이유가 아닌, 진짜로 입주 후 불편함 없이 살 수 있는 집이랍니다.

 

전체적으로 관리가 잘 되어 있고, 내부 인테리어도 깔끔하며 난방, 수도, 전기까지 모두 점검된 상태예요. 귀촌을 고민 중인 분들이나 세컨하우스를 찾는 분들에게 정말 딱이에요.

 

그럼 지금부터 실내외 시설과 생활 편의성, 실제 거주 가능성까지 낱낱이 정리해볼게요! 😊

 

✨ 지금부터 이어지는 글에서는 난방 시스템부터 하나씩 분석해드릴게요!

🔥 기름 보일러 난방 시스템

 

 촌집의 가장 핵심적인 포인트 중 하나는 바로 난방을 체크하셔야 해요. 시골집 특성상 겨울철 난방 문제가 크다면 생활 자체가 힘들어질 수밖에 없죠. 이 집은 기름 보일러를 사용하고 있고, 외부에 전용 보일러실이 따로 마련되어 있어요.

 

내부에는 온수 배관이 깔려 있어 전체적인 공간을 따뜻하게 데울 수 있는 구조예요. 현재는 장기간 가동되지 않아 점검이 필요한 상태지만, 매도인 측에서 보일러 수리를 마친 후 인계할 예정이에요. 덕분에 입주자 입장에서는 수리비 부담이 없다는 큰 장점이 있죠.

 

기름 보일러의 장점은 한번 가동하면 빠르게 집 전체가 따뜻해진다는 점이에요. 전원주택 구조상 외부 단열재도 추가되어 있어서 열 손실도 줄어드는 편이랍니다. 겨울에도 훈훈하게 지낼 수 있는 조건이 충분해요.

 

또한, 보일러실이 실내와 분리된 구조라서 소음 문제도 없고, 화재 위험에서도 상대적으로 안전해요. 보일러 배관은 내부 벽을 따라 균형 있게 설계되어 있고, 바닥 난방도 가능한 형태로 되어 있어요. 🛠️

 

💧 상수도 및 수도 시설 상태

시골 주택의 가장 큰 불편 중 하나는 상수도가 연결되지 않아 지하수나 물통을 써야 한다는 점인데요, 이 집은 경산시의 상수도 본관에서 직접 연결된 상태라 그런 걱정이 없어요. 수도관은 부엌, 욕실, 외부 수도까지 꼼꼼하게 연결되어 있어요.

 

수도 수압도 충분히 나와서 샤워나 식기세척, 세탁기 사용에도 전혀 문제가 없답니다. 외부 세면대도 있어서 마당에서 손을 씻거나 간단한 세차도 가능해요. 💦

 

이런 구조는 추가 공사 없이 바로 입주가 가능한 조건으로, 비용과 시간을 줄여주는 장점이 있어요. 특히 수도관 자체가 최근에 교체된 것으로 보이기 때문에 누수 걱정도 없어요.

 

정수기 설치도 어렵지 않고, 물탱크를 추가적으로 연결하는 것도 가능한 배관 구조이기 때문에 장기적인 관리나 확장도 용이해요. 실생활의 기본 중 하나인 ‘물’ 걱정을 덜 수 있는 건 큰 메리트예요. 😊

 

⚡ 전기 배선 및 설치 상태

전기는 일상에서 빼놓을 수 없는 요소예요. 경산 전원주택은 실내 전기 배선 상태가 매우 안정적이에요. 내부 모든 공간에 전등, 콘센트, 스위치가 골고루 설치되어 있고, 외부 창고와 보일러실에도 전기선이 들어가 있어 야간 작업도 가능해요.

 

현장에서는 주민 요청으로 전등을 켜보진 못했지만, 전체 전기 회로는 점검이 완료된 상태로 사용에 지장이 없는 것으로 확인됐어요. 전기 배선이 외부 노출 없이 마감되어 있어 안전성도 높아요.

 

특히 콘센트의 수량이 부족하지 않고, 분전함도 정상 작동해요. 전열기구, 냉장고, 전자레인지 등 다양한 가전제품 사용에도 무리가 없도록 설계되어 있어요.

 

안전 커버가 설치된 스위치와 멀티탭, 마감 마감까지 신경 써서 시공된 부분은 시골집 중에서도 드문 케이스예요. 실거주를 염두에 둔 설계라는 걸 느낄 수 있었어요. 😊

🔌 실내 전기 설비 체크표

구역	전기 상태	콘센트	비고
거실	양호	4개	스위치 안전 커버 있음
주방	정상	3개	전자제품 동시 사용 가능
보일러실	정상	1개	외부 조명 연결 가능

 

이제 다음 섹션에서는 도배 상태, 곰팡이 여부, 누수 상태 등 '인테리어 상태'를 자세히 살펴볼게요! 😊

🎨 도배, 결로, 곰팡이, 누수 상태

경산 촌집 매매 물건을 찾는 분들이 가장 걱정하는 부분 중 하나는 바로 곰팡이와 누수예요. 오래된 시골집에서는 도배지가 들떠 있거나 벽에 얼룩이 있는 경우가 많은데, 이 집은 그런 흔적이 거의 없어요. 도배 상태가 아주 새것은 아니지만, 관리가 정말 잘 되어 있는 편이에요.

 

천장과 벽 모두 곰팡이 흔적이 없고, 결로로 인한 변색도 보이지 않아요. 특히 겨울철에 흔히 나타나는 창문 주변 곰팡이나 물 자국도 발견되지 않았고, 내부 공기 상태도 쾌적했어요. 창틀 일부는 연식이 있어 보이지만, 결로는 전혀 발생하지 않았어요.

 

벽면에 물자국이나 곰팡이, 지붕에서의 누수 흔적은 전혀 없었고, 창호도 상대적으로 보존 상태가 괜찮았어요. 페인트나 도배만 부분적으로 보수해준다면 새집 느낌까지 낼 수 있을 정도랍니다.

 

이런 상태라면 실제로 입주 후에도 청소와 간단한 리터치만으로도 큰 불편 없이 생활이 가능해요. 내부 공기가 퀴퀴하지 않고 밝은 느낌이 드는 집이에요. ☀️

 

🛁 욕실과 주방 위생 상태

욕실과 주방 상태는 실거주에 있어 매우 중요한 요소죠. 특히 위생 상태나 물때, 곰팡이 여부는 기본적인 생활 만족도에 큰 영향을 줘요. 이 집의 욕실은 수세식 변기가 설치되어 있고, 세면대와 샤워기도 갖추어져 있어요.

 

변기는 물 내림이 잘 되고 있고, 타일 상태도 금이 간 부분 없이 전체적으로 양호해요. 습기 배출을 위한 환기창도 설치되어 있어서 곰팡이 문제는 걱정하지 않으셔도 돼요.

 

주방은 다소 연식이 있지만, 상판이나 수납공간 상태가 양호해요. 상판은 휨이나 부식이 없고, 수납장 내부도 곰팡이 흔적 없이 깔끔하게 관리되어 있어요. 가스 배관도 이미 설치되어 있어서 바로 가스레인지 연결이 가능해요.

 

이런 상태라면 청소만 진행하고 전자레인지, 냉장고 등을 갖추면 바로 주방으로 활용 가능해요. 위생적인 주방과 욕실은 실거주자에게 굉장히 중요한 포인트니까 안심하고 입주하셔도 될 것 같아요. 👌

 

🏕️ 외벽 단열과 외부 시설

이 집의 외벽은 외부 단열 판넬이 추가로 시공되어 있어서 일반 시골집보다 단열 성능이 훨씬 뛰어나요. 외벽 상태도 깨끗하고, 칠 벗겨짐이나 심한 균열 없이 정비가 잘 되어 있어요.

 

특히 데크 주변에는 샤시를 추가 시공할 수 있는 구조라서, 겨울철 바람막이 공간으로 만들 수도 있어요. 이렇게 하면 채광은 유지하면서 냉기 차단과 보안까지 동시에 해결할 수 있죠.

 

외부 시설도 전형적인 전원주택 스타일로, 가마솥이나 장독대, 외부 수도 등 실생활에 유용한 요소들이 잘 갖추어져 있어요. 특히 배수로가 돌담 사이로 설계되어 있어 비 오는 날에도 물 고임이 없다는 점이 인상적이었어요.

 

외부 보일러실은 건물과 분리된 구조로 설계되어 있어 관리가 쉬우며, 안전성도 높아요. 공간 활용도를 높이기 위한 창고도 따로 있어서 야외 도구나 장비를 보관하기에도 딱이에요. 😄

 

🛠️ 입주 전 수리 포인트

이 집은 전체적으로 관리 상태가 매우 뛰어나지만, 입주 전에 몇 가지 소소한 손질만 해주면 훨씬 쾌적하게 살 수 있어요. 가장 중요한 건 보일러 수리인데요, 이 부분은 매도인이 진행해준다고 하니 걱정 없어요.

 

샤시 일부는 방풍과 단열을 위해 교체하거나 추가 설치해주면 좋아요. 특히 데크 부근에 바람막이 샤시를 설치하면 겨울철에도 실내가 훨씬 따뜻하답니다.

 

도배는 취향에 따라 리터치를 해도 좋고, 전체 리모델링도 고려해볼 수 있어요. 벽면 색상이나 무늬를 바꾸면 집 분위기 자체가 새롭게 느껴지거든요. 외벽 페인트도 일부 보수하면 깔끔하게 마무리돼요.

 

거실이나 주방의 전등을 LED로 교체하면 더 밝고 에너지 효율도 높일 수 있어요. 전체적으로 최소한의 손질만으로도 신축 못지않은 실거주형 전원주택이 완성되는 셈이에요! 🏠

 

❓ FAQ

Q1. 보일러 수리는 어떻게 해주나요?

 

A1. 현재는 작동이 되지 않는 상태이지만, 매도인 측에서 보일러 수리 혹은 교체 후 인계할 예정이에요. 입주자 부담 없이 사용할 수 있어요.

 

Q2. 상수도는 연결되어 있나요?

 

A2. 네, 경산시 상수도 본관에서 직접 연결된 상태이며, 수압도 매우 양호해서 추가 공사 없이 사용 가능해요.

 

Q3. 전기 배선은 안전한가요?

 

A3. 실내외 모두 전기 배선이 설치되어 있고, 스위치와 콘센트도 상태가 좋아요. 전등 작동에도 문제 없어요.

 

Q4. 도배나 결로 문제는 없나요?

 

A4. 도배 상태는 깔끔하게 유지되어 있고, 곰팡이 흔적이나 결로 자국도 전혀 없어요. 리터치 정도만 하면 좋아요.

 

Q5. 욕실 상태는 어떤가요?

 

A5. 수세식 변기, 세면대, 샤워기 모두 설치되어 있고 타일 상태도 양호해요. 환기창도 있어 습기 배출 잘 돼요.

 

Q6. 주방은 바로 사용할 수 있나요?

 

A6. 상판과 수납공간 상태가 좋아요. 청소 후 바로 사용 가능하며, 가스 배관도 설치되어 있어서 요리도 문제없어요.

 

Q7. 외벽 단열은 괜찮은가요?

 

A7. 외벽에 판넬 보강이 되어 있어 단열 성능이 우수해요. 샤시도 추가 설치 가능한 구조로 되어 있어요.

 

Q8. 입주 전에 손봐야 할 비용이 많이 드나요?

 

A8. 보일러 수리는 매도인 부담이고, 선택적으로 샤시나 도배 리터치만 하면 되기 때문에 큰 비용이 들지 않아요.

 

 

❓ 경산 촌집 매매 현장 사진

 

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