영천 토지 경매 정보 삼매리 전원생활의 로망, 290평 계획관리

 

📋 목차

• 영천 삼매리의 자연과 첫인상
• 290평 토지의 실속 있는 가치
• 접근성과 입지 조건의 매력
• 경매로 만나는 기회의 땅
• 자연 속 전원생활의 상상
• 치유와 쉼표, 삶의 전환점
• FAQ

요즘은 도시에서 벗어나 자연 속에서 느긋한 하루를 보내고 싶은 사람들이 정말 많아졌어요. 바쁜 일상 속에서도 잠깐이라도 여유를 찾고 싶을 때, 조용한 시골 마을을 떠올리게 되는 건 어쩌면 자연스러운 일이 아닐까요? 저도 그런 마음으로 영천시 임고면 삼매리에 다녀왔어요.

 

 

삼매리는 마치 시간이 멈춘 것 같은 고요한 분위기를 간직한 곳이에요. 도심의 소음과 먼지 대신 맑은 하늘과 깨끗한 공기, 초록으로 가득한 풍경이 반겨줍니다. 마음이 번잡할 땐 자연이 가장 좋은 해답을 주는 것 같아요. 제가 생각했을 때, 이런 공간이 주는 여유와 고요는 그 어떤 휴식보다 깊은 회복을 안겨줘요.

🍃 영천 삼매리의 자연과 첫인상

경북 영천의 삼매리는 영천댐 아래 자리 잡은 조용한 시골 마을이에요. 자동차 소리 대신 바람과 새소리가 들리는 이곳은, 마치 동화 속에 들어온 듯한 평온함을 느끼게 해줍니다. 길가에는 봄기운이 가득한 들판이 펼쳐져 있고, 들판 너머로는 부드럽게 흐르는 하늘빛이 감싸주죠.

 

삼매리에서 가장 인상적이었던 건 마을 주민들의 인심이었어요. 잠깐 지나가는 방문자에게도 반갑게 인사하고, 지나가다 보면 누군가가 정성껏 가꾼 텃밭에서 나는 향긋한 풀냄새가 코끝을 간지럽혀요. 이런 풍경을 눈에 담고 걷다 보면, 하루쯤은 아무 생각 없이 머물고 싶은 충동이 들어요.

 

계절에 따라 색이 달라지는 산자락과 푸른 논밭, 그리고 하늘과 맞닿은 들판을 보는 순간, 이곳이 왜 전원생활을 꿈꾸는 사람들에게 사랑받는지 단번에 이해할 수 있었어요. 도시에서는 절대 경험할 수 없는 ‘쉼’의 감각이 이 마을에는 자연스레 스며들어 있어요.

 

전원주택을 꿈꾸는 많은 사람들에게 삼매리는 그야말로 그림 같은 배경이 되는 공간이에요. 전기도 수도도 갖춰진 이 마을은 단순히 예쁜 풍경을 넘어서 실제 거주지로서도 손색이 없다는 점에서 특별하죠. 이곳에서 시작되는 하루는 상쾌함으로 가득 차 있을 것 같아요.

 

📍 삼매리 위치 개요

항목	내용
지역	경북 영천시 임고면 삼매리
지형	완만한 평지, 일부 밭 활용 중
주변환경	영천댐 인근, 조용한 농촌 마을
주거 가능성	자연취락지구, 주택·농막 설치 가능

 

🌾 290평 토지의 실속 있는 가치

이번에 소개할 땅은 무려 290평이나 되는 넉넉한 크기를 자랑해요. 보통 전원생활을 시작하려는 분들이 최소 100~200평 정도를 찾는데, 이 땅은 주말농장은 물론 작은 전원주택을 지어도 충분한 여유 공간이 있다는 게 정말 매력적이에요. 단지 넓기만 한 게 아니라, 활용도가 높아서 더 마음에 들었어요.

 

토지의 일부는 이미 자두나무가 자라고 있고, 작은 텃밭으로도 이용되고 있었어요. 말 그대로 ‘살아 있는 땅’이더라고요. 누군가 정성 들여 가꾸던 흔적이 남아 있어, 이곳에 뿌리내리는 일이 훨씬 수월할 것 같았어요. 땅을 사서 한참 다듬어야 하는 부담이 덜하다는 건 큰 장점이에요.

 

게다가 이 토지는 계획관리지역이자 자연취락지구에 속해 있어서 다양한 건축이 가능해요. 주택은 물론이고, 농막, 컨테이너, 조립식 건물 설치도 가능하니까 초기에 큰 비용 없이도 실속 있게 전원생활을 시작할 수 있어요. 요즘처럼 비용 절감이 중요한 시기엔 정말 현실적인 조건이에요.

 

현재 경매 진행 중인 이 땅의 가격은 3971만 원! 감정가에서 세 번이나 유찰되어 나온 가격이기 때문에 평당 13만 원꼴인데요, 인근 시세가 25~30만 원인 걸 생각하면 엄청난 기회예요. 이 정도 조건에 이 가격이면, 누가 봐도 ‘지금 사야 할 땅’ 맞죠.

 

🏡 주말농장 및 주택 건축 요건

구분	내용
지역 지정	계획관리지역 + 자연취락지구
건축 가능	주택, 농막, 컨테이너 등
토지 면적	290평 (약 958㎡)
활용 예시	텃밭, 과수원, 작은 주택

 

 

🚗 접근성과 입지 조건의 매력

전원생활을 꿈꾼다고 해도, 도심과 너무 멀면 오히려 불편할 수 있어요. 그런데 이 삼매리의 땅은 그런 걱정을 덜어주는 위치에 있어요. 먼저, 땅 바로 앞까지 포장도로가 깔려 있어서 일반 승용차로도 편하게 진입할 수 있어요. 시골길을 상상하면 울퉁불퉁한 흙길을 떠올리기 쉬운데, 여긴 달라요!

 

또한, 고속도로 접근성도 뛰어나요. 임고 하이패스 IC에서 불과 1km 거리이기 때문에 대구나 경산, 포항 같은 인근 도시에서도 부담 없이 주말마다 다녀올 수 있어요. 특히 대구에서는 30분~40분이면 도착할 수 있어서, 퇴근 후에도 짧은 드라이브로 힐링하러 갈 수 있는 거리죠.

 

주변에 마트나 시장 같은 생활 인프라는 다소 제한적일 수 있지만, 차로 10분 정도 이동하면 영천 시내로 연결되기 때문에 장보기나 병원, 은행 같은 기본적인 생활은 전혀 문제없어요. 오히려 너무 복잡하지 않아서 ‘딱 좋은 거리’라고 생각하는 분들도 많더라고요.

 

게다가 이 지역은 아직 과도한 개발이 이루어지지 않아서 자연 그대로의 모습을 간직하고 있어요. 그래서 전원생활의 본질인 ‘조용함’과 ‘자연스러움’을 제대로 누릴 수 있어요. 앞으로 소규모 귀촌 마을로 점차 관심이 높아질 수 있는 잠재력도 충분한 곳이에요.

 

🛣️ 교통·접근 요약표

항목	내용
도로 상황	포장도로 접, 차량 진입 용이
고속도로 거리	임고 IC에서 1km
도심 접근성	영천 시내까지 차량 10분
주말 사용	도심과 가깝고 접근성 높아 주말농장 적합

 

 

💸 경매로 만나는 기회의 땅

이 삼매리의 290평 토지는 현재 ‘법원 경매’로 진행 중이에요. 경매라고 하면 복잡하거나 위험하다고 느낄 수 있지만, 요즘은 정보도 투명하고 절차도 간편해져서 실수요자에게 더없이 좋은 기회가 될 수 있어요. 특히 이번 물건은 무려 ‘3차 유찰’된 상황이어서 가격이 정말 착해요.

 

감정가는 약 8,000만 원대였지만, 현재 최저입찰가는 3,971만 원! 무려 반값 이하로 내려왔어요. 평당 약 13만 원 수준으로, 인근 토지 시세보다 훨씬 저렴해요. 이런 가격은 그냥 나온 게 아니고, 유찰로 인한 결과라서 조건만 맞는다면 당연히 눈여겨볼 만하죠.

 

더군다나 이미 일부 활용 흔적이 있는 땅이라 별도의 정비 없이 바로 사용할 수 있다는 점도 장점이에요. 이런 매물은 특히 전원생활을 처음 시작하려는 분들이 실속 있게 첫걸음을 내딛기에 딱 좋죠. 무리하게 대출을 받지 않아도 가능한 수준이니까요.

 

경매 참여도 생각보다 쉬워졌어요. 요즘은 ‘온비드’, ‘지지옥션’, ‘굿옥션’ 같은 온라인 경매 플랫폼을 통해 입찰 전 모든 정보를 확인할 수 있어요. 물건의 지적도, 사진, 권리관계, 입찰일자까지 모두 공개되어 있어서 전문가의 도움 없이도 접근이 가능하죠.

 

📋 경매 정보 요약

항목	내용
감정가	약 8,000만 원
현재 입찰가	3,971만 원 (3차 유찰)
평당 가격	약 13만 원
입찰 플랫폼	법원 경매, 온비드, 지지옥션 등

 

 

🌿 자연 속 전원생활의 상상

저는 이 땅을 둘러보는 내내, 이곳에 작고 아담한 컨테이너 하나를 두고 주말마다 내려와 지내는 모습을 상상했어요. 아침에는 텃밭에 물을 주고, 오후엔 나무 그늘 아래에서 책을 읽으며 차를 마시는 여유로운 하루. 그리 크거나 복잡하지 않아도, 마음이 편안해지는 그런 삶이 그려졌어요.

 

이런 생활은 단순한 ‘휴식’을 넘어서, 도시에서는 절대 가질 수 없는 시간을 만들어줘요. 스마트폰 알림이 없는 하루, 자연의 소리만 가득한 공간에서 보내는 시간은 진짜 나에게 집중할 수 있는 기회가 되죠. 심지어 아이들과 함께라면 더욱 특별한 추억도 만들 수 있어요.

 

이 땅은 넓은 평수 덕분에 활용 방법도 다양해요. 텃밭 외에도 간단한 캠핑 공간을 마련하거나, 작은 파고라를 설치해 야외 티타임 공간으로 만들 수도 있고요. 혹은 계절마다 자두, 감자, 옥수수 같은 작물을 심어 수확하는 재미를 누리는 것도 좋아요.

 

또 이곳은 특히 조용하고 프라이빗한 분위기가 강해서, 혼자만의 공간이 필요한 사람들에게도 최적이에요. 아무에게도 방해받지 않고, 자신의 취미에 몰두할 수 있는 그런 장소. 그림을 그리거나 음악을 듣거나, 소소한 나만의 작업실로도 잘 어울리는 곳이에요.

 

🛖 전원생활 활용 아이디어

활용 예시	설명
주말 텃밭	채소, 허브 재배 등 도심에서는 어려운 자급자족의 기쁨
작은 캠핑장	가족이나 지인을 초대해 야외 바비큐와 별밤 즐기기
미니 작업실	음악, 그림, 글쓰기 등 창작 활동 공간으로 활용
파고라 쉼터	그늘 아래서의 커피 타임, 명상 공간으로도 좋아요

 

 

🧘‍♂️ 치유와 쉼표, 삶의 전환점

도시에서의 삶은 분명 편리하지만, 정신없는 속도에 지칠 때가 많죠. 삼매리 같은 마을은 그런 일상에서 벗어나 진짜 나를 돌아볼 수 있게 해주는 공간이에요. 맑은 하늘, 따뜻한 햇살, 소박한 들판이 주는 안정감은 말로 다 표현하기 어려운 위로가 있어요.

 

이곳에 잠시 머물며 아무것도 하지 않는 시간을 보내는 것만으로도 마음의 긴장이 풀려요. 자연은 참 신기하게도 우리 몸과 마음을 천천히 되돌려 주는 힘이 있더라고요. 요즘 같은 시대엔 그런 조용한 공간 하나쯤은 누구에게나 꼭 필요하다고 생각해요.

 

특히 가족과 함께라면 더 의미 있는 공간이 될 수 있어요. 아이들에게 자연 속에서 뛰놀 수 있는 시간을 주고, 부모님께는 조용한 휴식을 선물하는 거죠. 또는 나 자신을 위한 선물로, 일상에서 탈출할 수 있는 두 번째 집을 갖는 것도 충분히 가치 있는 선택이에요.

 

요즘은 ‘미니멀한 전원생활’을 지향하는 분들이 점점 많아지고 있어요. 꼭 크고 멋진 집이 아니더라도, 자연 속에서의 작고 단순한 삶이 더 진짜 삶 같다는 거죠. 삼매리의 이 땅은 그런 삶의 방향성을 지지해주는, 정말 좋은 출발점이에요.

 

🌸 전원생활이 주는 정서적 가치

정서적 요소	설명
휴식	일상에서 벗어나 내면의 평화를 찾는 시간
자기성찰	혼자만의 시간을 통해 진짜 나를 돌아보기
자연치유	자연과 접촉을 통한 심리적 회복
가족 유대	자연 속에서의 공동체 활동으로 가족과 가까워짐

 

 

📌 FAQ

Q1. 삼매리 토지는 실제로 건축이 가능한가요?

 

A1. 네, 가능합니다! 해당 토지는 계획관리지역이며 자연취락지구로 지정되어 있어 주택은 물론 농막, 컨테이너도 설치할 수 있어요.

 

Q2. 전원생활 초보자가 이 땅을 활용하기 쉬울까요?

 

A2. 그럼요! 일부는 이미 텃밭으로 활용되고 있어서 바로 시작할 수 있고, 주말마다 내려와 차근차근 준비해도 충분해요.

 

Q3. 인근에 생활 편의시설은 있나요?

 

A3. 차량으로 10분 정도 이동하면 영천 시내에 도착할 수 있어서 마트, 병원, 은행 이용에 큰 불편은 없어요.

 

Q4. 접근성이 정말 좋은가요?

 

A4. 맞아요! 포장도로가 바로 앞까지 연결돼 있고, 임고 하이패스 IC에서 1km 거리라 차로 오기 아주 편해요.

 

Q5. 경매 참여가 어렵지는 않나요?

 

A5. 예전보다 훨씬 쉬워졌어요. 지지옥션, 온비드 등에서 자세한 정보를 확인하고 입찰까지 간편하게 할 수 있어요.

 

Q6. 평당 가격이 왜 이렇게 저렴한가요?

 

A6. 현재 3차 유찰된 경매 물건이라 감정가 대비 크게 낮아졌고, 그래서 평당 약 13만 원이라는 놀라운 가격에 나온 거예요.

 

Q7. 매입 후 바로 이용할 수 있을까요?

 

A7. 네! 소유권 이전 절차만 마치면 바로 농막이나 텃밭 용도로 활용 가능해요. 추가 정비가 거의 필요 없는 상태랍니다.

 

Q8. 은퇴 후 귀촌 용지로 적합할까요?

 

A8. 매우 적합해요. 조용하고 청정한 환경에 넓은 부지까지 갖춰져 있어 은퇴 후 전원생활 시작지로 딱이에요.

 

태그:영천삼매리, 전원생활, 주말농장, 전원주택, 자연취락지구, 경매부동산, 귀촌지추천, 토지투자, 전원용지, 법원경매