🌲경산 남산면 전원주택 리얼 탐방기

🌲경산 남산면 전원주택 리얼 탐방기

2025. 5. 23. 21:08ㆍ부동산매물정보

📋 목차

🏡 단지 위치와 마을 분위기
🚗 진입도로와 교통 편의성
🌿 마당 조경과 외부구조
🏗️ 건물 구조와 시공방식
🛋️ 내부 공간 구성과 활용
🛠️ 주요 시설 및 편의 요소
📌 입지 조건 및 생활 인프라
❓ FAQ

경산시 남산면 전원주택 단지에 다녀왔어요. 주변에는 소나무 산지가 펼쳐져 있어서, 여름 저녁에는 솔향기가 솔솔 퍼지는 아름다운 마을 분위기가 인상 깊었답니다.

이곳은 약 20세대 규모의 전원주택 단지로 형성되어 있고, 기존 마을과는 살짝 떨어져 있어서 조용하고 프라이빗한 환경을 제공해요.

제가 생각했을 때 가장 큰 장점 중 하나는, 단지가 외지인에게 배타적이지 않고 커뮤니티가 자연스럽게 형성되어 있다는 점이에요. 마을 주민 간의 소통도 원활해서 텃세 걱정 없이 정착할 수 있어요.

특히 전원생활을 하면서도 너무 외딴 곳이 아닌, 도심과의 접근성까지 확보된 점이 이 매물의 특별한 매력 포인트랍니다. 이제부터 본격적으로 매물의 세부 구성과 장점들을 하나하나 알아볼게요!

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🚗 진입도로와 교통 편의성

단지 진입로는 약 6m 폭의 아스팔트 도로로 조성되어 있어요. 차량 교차도 무난하고, 외부에서 접근하기에 전혀 불편함이 없답니다.

오수관로 등 기반 시설도 매립 완료되어 있어서 주택 생활의 불편 요소는 거의 없고요. 차량 진입도 매끄러워서 SUV나 중형차도 쉽게 드나들 수 있어요.

또한, 경산 시내 및 대구권에서 30~40분 정도면 도달할 수 있는 위치라 출퇴근도 가능한 전원주택이에요. 너무 깊은 산속은 부담스럽다는 분께 안성맞춤이죠.

마을 내에는 차량 속도를 조절할 수 있는 완충 구간도 있어서 어린 자녀가 있는 가정도 안전하게 생활할 수 있는 환경이에요. 🛣️

🛣️ 도로 환경 비교표

구분	내용
도로 폭	약 6m (차량 교차 가능)
포장 여부	완전 아스팔트 포장
교통 접근성	경산 시내 10분, 대구 40분

🚘 출퇴근도 가능한 전원주택! 도로 걱정은 NO!

🌿 마당 조경과 외부구조

총 대지 면적은 약 140평 정도로, 마당은 잔디와 다양한 조경수로 꾸며져 있어요. 손질이 잘 되어 있고 잡초도 거의 보이지 않아서 유지관리 걱정은 적어요.

데크 아래는 조경석으로 마감되어 있고, 여름철 조명까지 더해지면 분위기가 정말 좋아져요. 저녁에 솔향기와 함께 산책하기에도 아주 좋답니다.

한쪽에는 화초를 가꿀 수 있는 텃밭이 조성되어 있어 자연 속에서 여유 있는 전원생활을 즐기고 싶은 분들에게 최적의 공간이에요.

상수도도 외부에 연결되어 있어서 꽃과 나무에 물을 주기도 정말 편리해요. 정원 가꾸기 좋아하시는 분께 딱이에요! 🌼

🌼 외부 구조 요약표

공간	특징
마당	잔디 및 다양한 조경수
텃밭	화초 및 작물 재배 가능
상수도	외부 수도 시설 설치 완료

🌳 자연과 함께하는 힐링 공간! 지금 직접 느껴보세요!

🏗️ 건물 구조와 시공방식

이 주택은 ALC 공법으로 지어진 건물이에요. 경량 콘크리트 블록을 사용한 조적조 구조로, 방음성과 단열성이 매우 우수한 게 특징이에요.

겨울엔 따뜻하고 여름엔 시원한 구조라서 사계절 내내 쾌적하게 거주할 수 있어요. 특히 황토방 공간이 따로 마련되어 있어서 자연 난방을 활용할 수 있는 점도 장점이에요.

외벽에는 별다른 균열이나 손상된 부분이 없어 관리 상태도 훌륭해요. 실내와 실외 모두 세심하게 손본 흔적이 보여서 입주 후 별도 보수가 거의 필요 없답니다.

단점으로는 경량 구조라 외벽 강도가 상대적으로 약할 수 있다는 점이지만, 현장에서 직접 확인한 바로는 내구성도 괜찮은 수준이었어요. 💪

🏗️ 건물 구조 정리표

항목	내용
공법	ALC 경량 콘크리트 조적조
장점	방음, 단열, 에너지 효율 우수
단점	외벽 내구성 다소 약함

🏠 구조도 꼼꼼하게! 시공도 꼼꼼하게!

🛋️ 내부 공간 구성과 활용

이 전원주택은 1층과 2층 모두 방이 잘 배치되어 있어요. 1층에는 거실과 주방, 안방 포함한 총 3개의 방이 있고, 2층에는 원래 테라스였던 공간까지 포함해 2개의 방이 있어 총 5개의 방이 마련되어 있답니다.

거실은 남향 구조라 하루 종일 햇빛이 잘 들어오고, 데크 쪽 폴딩도어로 환기와 채광도 탁월해요. 특히 폴딩도어 덕분에 여름에는 개방감 있게, 겨울에는 따뜻하게 사용할 수 있어요.

주방은 메인 주방과 보조 주방으로 분리되어 있어서 냄새나는 음식 조리 시에도 쾌적하게 요리할 수 있어요. 아일랜드 식탁과 넉넉한 수납공간도 큰 장점이에요.

황토방과 보조 주방, 다용도실, 붙박이장 등 다양한 실내 공간들이 효율적으로 배치되어 있어서 실제 생활 시 활용도가 아주 높아요. 👨‍👩‍👧‍👦

📐 내부 공간 구조표

구분	내용
총 방 수	5개 (1층 3개 + 2층 2개)
욕실 수	총 3개
주방	메인 + 보조 주방 분리

💡 내부 구조도 알차게! 가족 모두 만족할 공간이에요!

🛠️ 주요 시설 및 편의 요소

이 집의 난방은 3가지 방식이 조화를 이루고 있어요. 주 난방은 기름보일러, 황토방은 아궁이, 그리고 2층 테라스 개조 방은 전기판넬로 구성되어 있어요. 계절과 공간에 따라 맞춤 난방이 가능해요.

수도는 상수도를 이용하며, 단지 전체가 기반 시설이 잘 갖추어져 있어서 전기, 통신, 배수 등 걱정 없는 생활이 가능해요. 특히 오수관로 매립까지 되어 있어요.

주차는 단지 내 도로 폭이 넓어서 1~2대 정도는 주택 앞에 편리하게 주차할 수 있어요. 게다가 주변 도로 상황이 좋아서 차량 진입이나 이동에도 불편이 없어요.

태양광 패널이 설치되어 있어 에너지 효율까지 챙긴 구조랍니다. 실생활 비용을 줄이기에도 좋아요! ☀️

🔧 편의 시설 정리표

항목	내용
난방	기름보일러 + 아궁이 + 전기판넬
상수도	공급 완료
주차	단지 내 1~2대 가능

🔌 시설도 완벽! 실생활 걱정 없는 전원주택이에요!

📌 입지 조건 및 생활 인프라

경산 남산면 우곡리에 위치한 이 전원주택은 차량으로 경산 시내까지 약 10분, 대구권까지는 약 30~40분 거리에요. 출퇴근도 가능해 실거주로 딱 좋아요.

단지 내에 약 20세대가 모여 사는 구조라 단독감 있으면서도 외롭지 않아요. 마을 커뮤니티도 형성되어 있어 정착이 어렵지 않아요.

근처에는 남산초등학교와 삼육중고등학교가 있어 자녀 교육 환경도 좋아요. 특히 삼육중고는 지역 졸업생에 가산점을 주기 때문에 교육 선택지로도 좋답니다.

도심과 자연의 밸런스를 잘 갖춘 이 입지는 전원생활을 꿈꾸는 분들께 매우 매력적인 선택지가 되어줄 거예요. 🏞️

📌 전원주택 현장 사진

❓ FAQ

Q1. 바로 입주 가능한가요?

A1. 네, 현재 공실 상태로 입주 청소만 하면 바로 입주하실 수 있어요.

Q2. 주차는 몇 대까지 가능한가요?

A2. 단지 내 도로 폭이 넓어 1~2대까지 주차 가능합니다.

Q3. 난방 방식은 어떻게 되나요?

A3. 기름보일러, 아궁이, 전기판넬을 조합해서 사용하고 있어요.

Q4. 교육 여건은 어떤가요?

A4. 남산초와 삼육중고가 인근에 위치해 자녀 교육도 문제 없어요.

Q5. 태양광 패널은 설치되어 있나요?

A5. 네, 옥상에 설치되어 있어 전기요금 절감에도 도움이 됩니다.

Q6. 외부 균열이나 누수는 없나요?

A6. 현장에서 확인했을 때 균열이나 누수 흔적은 전혀 없었어요.

Q7. 보일러는 교체해야 하나요?

A7. 보일러는 정상 작동 중으로, 특별한 교체 없이 사용 가능해요.

Q8. 지금 바로 방문 가능할까요?

A8. 네, 윤상훈 소장님께 미리 연락 주시면 현장 방문 예약 도와드릴게요!

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