경산임야 경산 용성면 21,240평 임야 급매 매물 정보

경산임야 경산 용성면 21,240평 임야 급매 매물 정보

2025. 4. 5. 18:51ㆍ부동산매물정보

📋 목차

📍 경산시 고죽리 임야 위치 정보
📐 임야 상세 스펙과 특징
🏡 기반시설 및 인입 전기 정보
🚗 진입도로 및 접근성
💸 가격 조건과 시세 비교
🌿 추천 용도와 활용 아이디어
❓ FAQ

도시의 소음에서 벗어나 조용한 자연 속에서 살아가고 싶은 분들에게 딱 맞는 부동산 매물을 소개해볼게요. 🍃

경산시 용성면 고죽리에 위치한 약 21,240평의 넓은 임야는, 단순히 큰 땅 이상의 의미를 지니고 있어요. 자연인 생활, 귀농·귀촌을 준비하는 분들, 또는 과수원, 양봉, 버섯재배 등 농업용 부지를 찾는 분들에게 완벽하게 어울리는 매물이에요.

기반시설이 모두 갖춰진 상태라 추가 공사 없이 바로 활용할 수 있고, 임도에 접해 있어 접근성도 뛰어나요. 가격은 3.3㎡당 1만원, 총 2억 1,240만 원으로 급매물로 나와 있답니다. 🌲

📍 경산시 용성면 임야 위치 정보

이 임야는 경북 경산시 용성면 고죽리에 위치해 있어요. 경산 도심과 차량으로 약 20분 내외 거리이며, 접근성이 좋아 도심 생활과 자연생활을 동시에 누릴 수 있어요. 주변은 산으로 둘러싸인 배산임수형의 좋은 지형을 갖고 있어서, 풍수적으로도 좋은 평가를 받고 있답니다.

특히 고죽리는 최근 귀촌지로 주목받는 지역 중 하나예요. 자연림이 잘 보존되어 있어 공기 질이 뛰어나고, 봄에는 진달래, 여름에는 울창한 숲, 가을에는 단풍, 겨울에는 고요한 설경까지 사계절 자연을 온몸으로 느낄 수 있는 곳이에요.

또한 고죽리 일대는 야생동물도 서식할 정도로 생태환경이 우수한 곳이라 자연과 함께 하는 삶을 원하는 분들에게 최고의 선택이 될 수 있어요.

나의 경험을 떠올리면, 이런 곳에 작은 황토집 하나 짓고 자연 속에서 하루하루를 보내는 상상을 자주 해요. 진짜 마음이 편해지고 리셋되는 기분이 들거든요. 😊

게다가 차량 접근이 쉬운 도로와 가까운 위치라, 자재나 생활 물자 운반도 편리하고 주기적인 방문도 어렵지 않아요.

📌 고죽리 임야 위치 요약

항목	내용
소재지	경산시 용성면 고죽리
접근성	도심 20분 거리, 차량 진입 가능
지형	배산임수형 산세
자연환경	청정 생태계, 사계절 풍경 우수

이런 입지는 단순히 자연 속에 있다는 걸 넘어서서, 생활과 투자의 균형을 맞춘 똑똑한 선택이 될 수 있어요.📍

📐 임야 상세 스펙과 특징

이 매물의 가장 큰 장점 중 하나는 넓은 면적이에요. 무려 70,215㎡, 평수로는 약 21,240평에 달하는 규모로 단순한 주말농장이나 텃밭을 넘어서 다양한 목적으로 활용할 수 있어요.

지목은 '임야'로 등록되어 있으며, 농림지역의 보전산지에 속해 있어요. 이 말은 대규모 개발보다는 자연친화적인 활용에 적합하다는 의미예요. 대신 벌목이나 산림훼손이 없는 깨끗한 상태로 유지되고 있답니다.

토지의 상태는 대부분 자연림으로 덮여 있고 일부 완만한 경사와 평탄지 혼합구조로 구성되어 있어서, 작업 또는 시설을 배치할 공간을 정하기에도 유리해요.

또한 토지의 가장자리는 임도와 접해 있어, 필요 시 평탄작업이나 일부 토목공사를 통해 효율적으로 땅을 구성할 수 있는 여유 공간도 충분하답니다. 😊

🌲 임야 상세 정보 요약

✅ 소재지 : 경산시 용성면 고죽리

✅ 지목 : 임야

✅ 면적 : 70,215㎡ (약 21,240평)

✅ 용도지역 : 농림지역 (보전산지)

✅ 현상태 : 자연임야 (벌목 없음)

✅ 도로상황 : 임도 접합 기반시설 황토방, 컨테이너, 창고, 일반전기, 농사용전기

✅ 거래형태 : 매매 가격 3.3㎡당 1만원 (총매가: 2억 1,240만 원)

✅ 중개대상물 종류 : 임야

✅ 추천용도 : 귀촌, 자연인 주거지, 과수원, 양봉, 버섯, 묘터

✅ 가격 : 2억 1,240만원 평당 1만

🏡 기반시설 및 인입 전기 정보

이 임야가 특별한 또 하나의 이유는 바로 '즉시 활용 가능'한 기반시설이 이미 완비되어 있다는 점이에요. 땅만 있는 임야와는 차원이 달라요! 🙌

현장에는 황토방, 컨테이너, 창고가 이미 설치되어 있어요. 황토방은 건강에 좋은 친환경 구조물로, 임시 거주 또는 힐링 공간으로 딱 좋아요. 컨테이너는 창고, 사무실, 쉼터 등 다양하게 활용 가능하고요.

창고 역시 농기구, 양봉도구, 자재 등 보관할 수 있는 충분한 크기를 갖추고 있어서, 실용적인 작업공간으로 바로 이용할 수 있어요. 거기에 일반전기와 농사용전기까지 인입되어 있어요.

전기 문제 없이 시설을 돌릴 수 있다는 건 큰 장점이에요. 수도는 지하수를 개발하거나 물탱크를 이용할 수 있는데, 이는 대부분 임야 지역에서 사용하는 일반적인 방식이랍니다.

🚗 진입도로 및 접근성

이 임야는 차량이 바로 진입 가능한 임도에 접해 있어요. 많은 임야 매물에서 도로 접합이 안 되어 활용이 어려운 경우가 많은데, 여긴 그런 걱정이 전혀 없어요. 🚙

포장도로는 아니지만 차량 진입에 무리가 없는 상태고, 컨테이너나 창고를 실은 트럭도 충분히 오갈 수 있어요. 자재 운반이나 수확물 이송도 문제없고요.

또한 겨울철에도 차량 진입이 어려운 깊은 산속은 아니라는 점도 장점이에요. 일반 승용차도 접근이 가능한 정도의 위치라서 계절에 구애받지 않고 활용할 수 있답니다.

이런 접근성은 특히 양봉이나 과수원처럼 계절성 관리가 중요한 작업에서는 필수 요소죠. 이용 계획에 따라 도로 정비만 조금 해도 훨씬 효율적인 공간이 될 거예요.

💸 가격 조건과 시세 비교

이번 임야 매물의 가장 매력적인 포인트 중 하나는 바로 가격이에요. 평당 1만 원, 즉 3.3㎡당 1만 원이라는 금액으로, 총 매가는 2억 1,240만 원이에요. 🙀

현재 인근 지역 시세 대비 매우 낮은 가격에 나왔기 때문에 ‘급매’라는 표현이 정말 잘 어울려요. 특히 2만 평이 넘는 이 정도 규모의 임야가 2억 초반이면, 정말 손에 꼽을 정도의 기회랍니다.

보전산지라는 특성 때문에 대규모 건축은 어렵지만, 그만큼 세금 부담이 적고 장기 보유에 적합한 투자처로 인식되고 있어요. 토지 보유세가 저렴하다는 건 장기적으로 관리 비용도 낮다는 의미겠죠?

또한 기반시설이 이미 갖춰져 있어 초기 투자비용이 따로 들지 않는다는 점도 비용 면에서 큰 장점이에요. 당장 사용할 수 있는 부지라 더 가치 있는 매물이에요.💎

이 넓은 임야는 다양한 용도로 활용 가능해요. 단순히 땅만 큰 게 아니라, 실질적인 활용도가 정말 높답니다. 아래처럼 목적별로 다양하게 구성해볼 수 있어요.

✅ 자연인 공간: 외부와 단절된 조용한 공간에서 자신만의 생활을 즐기기에 완벽해요. 황토방과 컨테이너가 이미 설치돼 있어 바로 입주도 가능해요.

✅ 과수원 운영: 사과, 배, 블루베리 등을 심어 소득형 농장으로 전환할 수 있어요. 토양이 건강하고 면적이 넓어 대규모 재배에도 적합해요.

✅ 양봉 및 버섯 재배: 벌통을 설치하거나, 표고버섯·느타리버섯 등 원목을 활용한 재배 시설을 운영하기 좋아요. 습도 조절이 용이한 숲 환경이 큰 장점이에요.

✅ 묘지 또는 가족 묘터: 조용하고 평온한 곳으로, 풍수적으로도 안정을 느낄 수 있는 명당 자리에요. 실제로 이 일대는 묘지 용지로도 수요가 꾸준해요.

🛠️ 활용 목적별 추천 요약

활용방식	적합성	비고
자연인 공간	매우 적합	황토방 및 전기설비 완비
과수원	적합	토양 양호, 면적 넓음
양봉	적합	임야 환경 최적
버섯 재배	적합	그늘 및 습도 유지 용이
묘터	매우 적합	조용하고 안정된 지형